Estimation théorique
Rue Victor Mirabeau,62141 Évin Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Mirabeau,62141-Évin Malmaison indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évin-Malmaison (62321), comprenant 4614 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évin-Malmaison (62321), comprenant 4614 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 44 | RUE MIRABEAU | 3 | 110 | 930 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-15 | 24 | RUE MIRABEAU | 10 | 220 | 3365 | 321000€ | 1459€ |
2021-04-09 | 5 | RUE MIRABEAU | 5 | 96 | 351 | 162000€ | 1688€ |
2020-03-06 | 8 | RUE MIRABEAU | 7 | 178 | 500 | 228900€ | 1286€ |
2020-06-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 72 | 216 | 187600€ | 2606€ |
2021-07-29 | 19 | CLOS LES OBEAUX | 4 | 73 | 500 | 62150€ | 851€ |
2020-11-23 | 24 | CLOS LES OBEAUX | 5 | 89 | 478 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-16 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 307 | 208010€ | 4160€ |
2021-05-28 | 58 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 428 | 156000€ | 1625€ |
2022-11-17 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 227 | 166250€ | 3537€ |
2022-07-11 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 976 | 368000€ | 1989€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 191 | 1000 | 220000€ | 1152€ |
2023-01-23 | 13 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 92 | 77 | 135000€ | 1467€ |
2021-03-25 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 77 | 431 | 125000€ | 1623€ |
2019-07-18 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 162 | 25 | 302000€ | 1864€ |
2022-01-04 | 85 | RUE JEAN JAURES | 6 | 148 | 664 | 253000€ | 1709€ |
2019-06-18 | 35 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 475 | 146700€ | 1746€ |
2019-06-20 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 97 | 788 | 257250€ | 2652€ |
2022-06-13 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 120 | 421 | 133500€ | 1113€ |
2023-03-03 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 120 | 421 | 158000€ | 1317€ |
2021-01-08 | 50 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 469 | 182000€ | 1876€ |
2020-04-28 | 33 | RUE JEAN JAURES | 2 | 35 | 886 | 70000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DES TUILIERS | 5 | 74 | 519 | 170000€ | 2297€ |
2020-01-30 | 16 | RUE SADI CARNOT | 4 | 83 | 163 | 28000€ | 337€ |
2021-11-25 | 39 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 197 | 1327 | 327550€ | 1663€ |
2019-06-11 | 17 | RUE SADI CARNOT | 4 | 97 | 526 | 147500€ | 1521€ |
2022-09-15 | 37 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 56 | 151 | 150000€ | 2679€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 122 | 561 | 238000€ | 1951€ |
2021-09-29 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 125 | 112000€ | 1302€ |
2022-11-21 | 2 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 103 | 324 | 152000€ | 1476€ |
2021-03-08 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 80 | 264 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-11 | 5 | RUE SADI CARNOT | 4 | 90 | 118 | 63000€ | 700€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ANNE FRANK | 5 | 82 | 409 | 194000€ | 2366€ |
2021-11-10 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 119 | 253 | 165000€ | 1387€ |
2019-08-23 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 379 | 134000€ | 1218€ |
2022-02-07 | 11 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 75 | 105000€ | 2625€ |
2020-12-09 | 16 | RUE ANNE FRANK | 4 | 81 | 406 | 174000€ | 2148€ |
2020-12-21 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 76 | 885 | 82000€ | 1079€ |
2022-09-21 | 26 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 99 | 228 | 157000€ | 1586€ |
2022-06-23 | 32 | RUE ANNE FRANK | 4 | 93 | 370 | 175000€ | 1882€ |
2022-06-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 365 | 173000€ | 1880€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2021-12-21 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 330 | 206500€ | 2107€ |
2023-06-14 | 14 | RUE ANNE FRANK | 4 | 85 | 404 | 192000€ | 2259€ |
2021-10-20 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 136 | 412 | 217000€ | 1596€ |
2021-09-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 123 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 151 | 103000€ | 1170€ |
2022-12-28 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 151 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 6 | RUE THIERS | 2 | 57 | 233 | 95000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 496 | 185200€ | 1583€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 93 | 541 | 210900€ | 2268€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 97 | 524 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 97 | 524 | 210700€ | 2172€ |
2023-03-21 | 7 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 41 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-01 | 85 | RUE EMILE BASLY | 5 | 133 | 340 | 244600€ | 1839€ |
2020-07-01 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 484 | 145400€ | 1499€ |
2022-07-06 | 95 | RUE EMILE BASLY | 4 | 85 | 160 | 136000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 89 | RUE EMILE BASLY | 4 | 88 | 140 | 72000€ | 818€ |
2019-07-31 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 350 | 175000€ | 1577€ |
2019-08-14 | 125 | RUE EMILE BASLY | 5 | 131 | 298 | 160655€ | 1226€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU 8 MAI | 7 | 130 | 584 | 175000€ | 1346€ |
2021-07-20 | 3 | RUE THIERS | 5 | 87 | 255 | 179000€ | 2057€ |
2019-07-30 | 2 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 183 | 353 | 142000€ | 776€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 465 | 195800€ | 1883€ |
2020-02-25 | 102 | RUE EMILE BASLY | 6 | 150 | 299 | 124000€ | 827€ |
2021-06-22 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 442 | 235200€ | 2450€ |
2020-05-25 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 79 | 442 | 149000€ | 1886€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 82 | 407 | 70000€ | 854€ |
2020-03-10 | 1 | RUE ANNE FRANK | 6 | 127 | 575 | 233000€ | 1835€ |
2021-03-04 | 34 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 5 | 83 | 334 | 105000€ | 1265€ |
2021-01-27 | 128 | RUE EMILE BASLY | 2 | 55 | 112 | 55500€ | 1009€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU 8 MAI | 4 | 82 | 339 | 161700€ | 1972€ |
2022-05-30 | 96 | RUE EMILE BASLY | 5 | 133 | 195 | 157400€ | 1183€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DU 8 MAI | 5 | 112 | 378 | 178000€ | 1589€ |
2021-01-29 | 126 | RUE EMILE BASLY | 3 | 64 | 446 | 146000€ | 2281€ |
2021-10-04 | 82 | RUE EMILE BASLY | 6 | 131 | 540 | 236550€ | 1806€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 9 | 157 | 530 | 242000€ | 1541€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 88 | 424 | 205700€ | 2338€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DANTON | 3 | 46 | 123 | 103000€ | 2239€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DANTON | 3 | 46 | 123 | 150000€ | 3261€ |
2019-09-18 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 70 | 451 | 166000€ | 2371€ |
2023-03-13 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 70 | 451 | 207000€ | 2957€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 5 | 82 | 313 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-25 | 65 | RUE EMILE BASLY | 4 | 99 | 902 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 5 | 91 | 616 | 178700€ | 1964€ |
2023-06-22 | 23 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 99 | 460 | 175715€ | 1775€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DU SOLDAT HARRY BEAUCHAMP | 4 | 82 | 587 | 194000€ | 2366€ |
2020-05-29 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 221 | 135000€ | 1824€ |
2023-05-02 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 421 | 164500€ | 1982€ |
2023-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 267 | 128000€ | 1580€ |
2021-10-18 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 145 | 607 | 172403€ | 1189€ |
2023-01-11 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 145 | 607 | 289450€ | 1996€ |
2019-09-13 | 36 | CITE VICTOIRES RES G MARTEL | 3 | 51 | 351 | 53500€ | 1049€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 4 | 81 | 321 | 136170€ | 1681€ |
2022-02-03 | 61 | RUE EMILE BASLY | 4 | 86 | 238 | 178300€ | 2073€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 4 | 81 | 321 | 185300€ | 2288€ |
2020-08-07 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 478 | 129000€ | 1593€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR PIQUET | 5 | 91 | 314 | 187000€ | 2055€ |
2023-03-07 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 434 | 139000€ | 1716€ |
2021-01-11 | 18 | RUE LEO FERRE | 6 | 138 | 434 | 228000€ | 1652€ |
2021-01-18 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 309 | 160400€ | 1980€ |
2021-07-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 390 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 150 | RUE EMILE BASLY | 6 | 101 | 568 | 234900€ | 2326€ |
2022-07-21 | 62 | RUE EMILE BASLY | 5 | 118 | 275 | 115000€ | 975€ |
2021-09-10 | 229 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 106 | 536 | 277000€ | 2613€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 81 | 557 | 196500€ | 2426€ |
2022-01-17 | 30 | CITE VICTOIRES RES G MARTEL | 3 | 51 | 419 | 102500€ | 2010€ |
2020-08-13 | 246 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 664 | 216000€ | 2182€ |
2020-10-19 | 31 | CITE VICTOIRES RES G MARTEL | 3 | 70 | 313 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-10 | 58 | RUE LEO FERRE | 5 | 88 | 475 | 183000€ | 2080€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 74 | 587 | 211850€ | 2863€ |
2021-08-02 | 58 | RUE EMILE BASLY | 4 | 129 | 543 | 172800€ | 1340€ |
2020-09-25 | 4 | RES RAYMOND RENAUX | 3 | 67 | 416 | 124100€ | 1852€ |
2020-07-08 | 167 | RUE EMILE BASLY | 4 | 82 | 246 | 89000€ | 1085€ |
2020-06-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 69 | 373 | 60000€ | 870€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 89 | 783 | 192850€ | 2167€ |
2020-01-29 | 12 | RES RAYMOND RENAUX | 3 | 71 | 305 | 82944€ | 1168€ |
2020-09-22 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 242 | 177500€ | 2305€ |
2019-08-19 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 432 | 178200€ | 1896€ |
2021-05-28 | 78 | RUE LEO FERRE | 5 | 86 | 585 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-10 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 320 | 198410€ | 1503€ |
2022-12-19 | 2 | RES RAYMOND RENAUX | 5 | 86 | 219 | 156500€ | 1820€ |
2019-08-13 | 169 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 559 | 225100€ | 2274€ |
2020-03-12 | 51 | CITE VICTOIRES RES G MARTEL | 2 | 53 | 303 | 91510€ | 1727€ |
2023-06-02 | 29 | RUE PAUL LEROY | 2 | 56 | 236 | 102000€ | 1821€ |
2020-08-13 | 48 | RUE EMILE BASLY | 3 | 72 | 118 | 122000€ | 1694€ |
2021-09-22 | 1 | RUE OCTAVE LEGRAND | 8 | 130 | 836 | 106848€ | 822€ |
2019-06-10 | 1 | RUE OCTAVE LEGRAND | 8 | 130 | 836 | 149000€ | 1146€ |
2021-07-29 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 596 | 178264€ | 2026€ |
2022-02-03 | 23 | CITE VICTOIRES RES G MARTEL | 3 | 82 | 389 | 138900€ | 1694€ |
2022-08-08 | 46 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 485 | 68760€ | 764€ |
2023-05-02 | 139 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 167 | 959 | 325000€ | 1946€ |
2021-05-04 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 425 | 153690€ | 1808€ |
2021-03-12 | 393 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 206 | 113000€ | 1256€ |
2022-01-20 | 343 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 62 | 395 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-04 | 122 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 763 | 260500€ | 1608€ |
2021-06-28 | 305 | RUE JACQUES BREL | 6 | 133 | 986 | 211000€ | 1586€ |
2022-04-29 | 36 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 250 | 135000€ | 1627€ |
2020-11-18 | 38 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 342 | 115000€ | 1386€ |
2023-03-30 | 38 | RUE EMILE BASLY | 4 | 83 | 342 | 137000€ | 1651€ |
2020-07-22 | 181 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 300 | 84240€ | 916€ |
2023-02-07 | 32 | RUE EMILE BASLY | 5 | 83 | 250 | 136000€ | 1639€ |
2021-09-20 | 13 | RUE EMILE BASLY | 7 | 202 | 3940 | 250000€ | 1238€ |
2023-04-20 | 177 | RUE EMILE BASLY | 5 | 102 | 494 | 177700€ | 1742€ |
2020-04-24 | 323 | RUE JACQUES BREL | 4 | 72 | 342 | 155000€ | 2153€ |
2021-01-25 | 335 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 342 | 161500€ | 1878€ |
2022-08-29 | 265 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 59 | 342 | 89845€ | 1523€ |
2019-12-17 | 50 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 85 | 570 | 172900€ | 2034€ |
2022-12-13 | 20 | RUE EMILE BASLY | 5 | 90 | 330 | 189000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE BASLY | 6 | 115 | 330 | 165000€ | 1435€ |